рефераты, курсовые


Загрузка...

Инвестирование 2

Категория: Мировая экономика
Тип: Методичка
Размер: 769.5кб.

Загрузка...
Министерство образования и науки УКРАИНЫ
приднепровская государственная академия
строительства и архитектуры
Кафедра
Планирования и управления предприятием
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
к выполнению курсовой работы по дисциплине "Инвестирование" для студентов экономических специальностей:
Днепропетровск 2007

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине "Инвестирование" составлены в соответствии с программой для экономических специальностей.
Составитель: к. т. н., академик МАНЭБ Иванов И.В.
Ответственный за выпуск: Иванов И.В.
Рецензенты: д. т. н., проф. Павлов И. Д.,
д. т. н., проф. Кирнос В.М.
к. е. н., доц. Ватченко О.Б.
Утверждено на заседании кафедры планирования и организации производства.
Протокол №12 от 14.09. 2007 г.
Зав. кафедрой Кирнос В.М.
Утверждено на заседании Президиума методического совета ПГАСА
Протокол №1 (47) от 16.10. 2007 г.

Курсовая работа выполняется самостоятельно, основная цель которой - закрепление теоретических материалов за курсом “Инвестирования”.
Задание на выполнение курсовой работы выбирается из дополнений 1, 2, 3 данных методических указаний или кажется преподавателем.
Курсовая работа должна быть написана разборчивым почерком (или в печатной форме). Страницы необходимо пронумеровать.

Таблица 1
№ п/п
Наименование объекта
Сметная стоимость, тыс. грн.
Срок внедрения в действие
Тн, мисс
Срок начала работ
1
2
3
4
5
6
Исходные данные: наименование, объем, площадь, поверхностность, сметную стоимость и ее распределение на основе заданных процентов использования средств за ежемесячно, нормативную длительность строительства каждого объекта (Тн), которые приведены в ДБН 1.04.03-85. Дополнение 1. Рассчитываем сметную стоимость каждого объекта, зная цену единицы площади (объема). Образцовая цена единицы общей площади (объема) для разных объектов:
стоимость 1 м2 жилищного помещения - 1300 грн.;
1 м3 промышленного помещения - 250 грн.;
1м2 общественного помещения - 900 грн.,
1м3 общественного помещения - 400 грн.
По заданному сроку внедрения в действие объекта и его нормативной длительности вычисляем и "срок начала работ" (столбик 6 табл.2).
Составляем таблицу 2, проставляя распределение сметной стоимости по объектам на основе заданных процентов использования средств за ежемесячно. (Приложение 1, графы 5, 6, 7,8).
На основе дани таблицы 2 строим дифференцированные графики освоения сметной стоимости по каждому объекту.

Таблица 2
Распределение сметной стоимости по объектам.
Например:
Стоимость, Сэм

Месяцы
Рис.1 Распределение сметной стоимости по объекту. Потом определяем показатель неравномерного потребления сметной стоимости (:

Сэм - сметная стоимость объекта;
Серый - средняя стоимость объекта за месяц;
Сmax - максимальная стоимость за месяц;
Тн - нормативная длительность строительства.
Коэффициент b должен быть больше или равняется 0,7(за условием).
Если условие не выполняется, стоит сделать корректировку.
На основе дани таблицы 2 строим общий дифференцированный график по строительству комплекса составляет с 6 объектов.
В этом случае Сэм определяются как сумма сметных стоимостей по всем объектам.
В третьем Разделе определяем договорную цену на выпускает продукцию, что, по формуле:
Цд = Сэм + Сэм • [0,3 ¸ 2,2]
Ц д - договорная цена;
Построение графика инвестиций и денежных потоков осуществляется в Разделе четыре курсовые работы.
Главное задание графика распределить инвестиционные расходы и денежные потоки по времени. Распределение по времени зависит от плана производства, в котором работы связаны инвестиционными расходами.
Суммарный график освоения разбивается на количество месяцев, при которых осуществляется подготовка и выпуск продукции за год. По каждому месяцу рассчитываются инвестиции. Распределение расходов по объектам необходимо для планирования в дальнейшем денежных потоков. Если возникают материальные потоки, то график складывается в виде побуждаемого и недвижимого имущества, а невещественные в виде ценных бумаг. По данным разрабатывается календарный план инвестирования, в котором каждые понесенные расходы и извлеченные выгоды расписываются по величине и времени.
Построение графика основано на данные таблицы 2 (распределение объектной сметной стоимости по месяцам на основе срока строительства).
В пятом пункте осуществляем оценку основных показателей инвестиционного проекта.
1. Чистая приведенная стоимость (Nин).
Инвестирование выгодно лишь в том случае, когда величина разницы между ценой продажи и расходами дисконтированными на этот момент времени больше, чем объем инвестиций:

З - инвестиции.
Сt - чистый денежный поток - это разница между увеличением дохода и увеличением расходов.
Данный показатель позволяет получить наиболее обобщенную характеристику результата инвестирования, то есть его конечный эффект в абсолютной сумме. Если Nин > 0), то нужен инвестиционный проект принять. Если Nин < 0, то нужен инвестиционный проект отклонить.
2. Внутренняя норма прибыльности - это такая ставка дисконтирования, при которой сегодняшняя стоимость расходов равняется сегодняшней стоимости доходов, то есть найти такое значение Кг (нормы прибыльности), при которой чистая приведенная стоимость равнялась бы 0.

А - величина ставки дисконта, при которой Nин>0
В - величина ставки дисконта, при которой Nин <0
а - величина позитивной чистой приведенной стоимости Nин при величине ставки дисконта А.
в - величина негативной чистой приведенной стоимости Nин при величине ставки дисконта В.
3. Индекс рентабельности - отношение дисконтованного денежного потоке к объему инвестиций.

Ин - действительная стоимость денег.
Если значение PJ>1, то проект стоит принять; при значении PJ= 1, проект не прибылен и не убыточен; если значение PJ< 1, то проект является убыточным. Потом данные по этим трех показателях возводятся в таблицу 3.

Таблица 3
Основные показатели
№ п/п
Наименование
Единицы измерения
Количество
1
2
3
4
Оценка риска проекта указывается в шестом Разделе. Необходимые данные для этого заносятся таблицу 4.
Таблица 4
Оценка риска проекта

п/п
Фактор риска
Приоритет V
Средняя оценка Р
Весомость W
Вероятность PW
1
2
3
4
5
6
Экспертная оценка проекта осуществляется по трем фазам:
Перед инвестиционной;
Инвестиционной;
Эксплуатационной.
По каждой фазе проекта определяется перечень факторов риска, при этом каждый фактор характеризуется показателями приоритета и весомости в совокупности. Значение приоритетов и весомости определяется экспертным путем. Выделены три приоритета (1, 2,3). Они вызываются значение весомости. Первый и последний, приоритеты определяются соответственно максимальными и минимальными значениями. В примере даны 25 факторов риску - 25 (25*1) минимальное значение, максимальное - 250 (25*10). Эксперты ставят оценку с ранжированием: лучше - 1, хуже - 10. Полученные в процессе экспертизы баллы по всем показателям подытожатся. Вес фактора риска в третьем приоритете равняется 0,4(100/250). В 1-м - 4(100/25), во втором - ((0.4+4) /2) =2.2 Если общая оценка риска от 25 до 100 - проект относится к мало рискованным, от 101 до 160 - средне рискованный, от 161 до 250 - высоко рискованный.
В седьмом пункте определяем разброс доходов по среднеквадратическому отклонению и коэффициенту вариации.
Оценка инвестиционного риска может быть определена за помощью:
Среднеквадратического отклонения;
Коэффициента вариации.
Первый показатель позволяет определить отклонение каких-нибудь инвестиционных параметров от их среднего значения:

(среднеквадратическое отклонение;
Е - доход;
Ег - среднее значение дохода;
Р - вероятность.
Коэффициент вариации позволяет определить уровень риска, если показатели средних доходов отличаются между собой.

Конъюнктура рынка бывает высокой, средней и рядом. Если конъюнктура рынка средняя величина Е = Цд - Сэм; Если конъюнктура рынка высокая величина
Е =(Цд - Сэм) +50%Е
Е=(Цд-Ссм) + 0,5Е
Если конъюнктура рынка низкая величина
Е=(Цд-Ссм) - 50°/Л.
Цд - договорная цена;
Ссм - сметная стоимость.
Вероятность нам задана, и в сумме должна равняться 100%.
Математическое ожидание вычисляем, как произведение вероятности (Р) и дохода (Е). Среднее значение дохода - это сумма математического ожидания по всем трех видах конъюнктуры рынка.
Все данные возводим в таблицу 5.
Таблица 5
Определение риска проекта.
Конъюнктура рынка
Доход, Е
Вероятность, Р
Математическое ожидание
Er
(E-Er) 2*p
d
1
2
3
4
5
6
7
В восьмом пункте определяем координаты точки безубыточности. Степень экономического риска в условиях неопределенности оценивается с помощью точки безубыточности (Т.), что позволяет провести финансовый анализ проекта и определить динамическую основных показателей эффективности.
Т. - представляет собой точку прямой, что показывает рост продукции в системе двух координатных осей, в которой доходы от продажи соответствующего количества продукции равняются расходам на ее изготовление. Прибыль фирмы в Т. б. равняется 0.
Постоянные расходы включают неизменные и независимые от уровня реализации затраты. В курсовой работе постоянные расходы определяются по формуле:
Пр = Ссм*0,1
Пр - постоянные расходы.
Переменные расходы (Рп) связаны непосредственно с объемом реализованной продукции. Они содержат в себе расходы на производство, закупку, реализацию продукции, переменную часть расходов на рабочее действие, комиссионные от реализации.
Рп = Зпр + Зн + Км
Зпр - расходы за предыдущий месяц;
Зн - расходы за месяц строительства;
К - процентная ставка за месяц. Полученные данные возводим в таблицу 6.
Таблица 6
Расходы и доходы организации.

п/п
Наименование
Месяцы
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
Постоянные расходы(тыс. грн)
2
Переменные расходы
(тыс. грн)
3
Суммарные расходы (тыс. грн)
4
Денежные потоки
(тыс. грн)
5
Суммарный денежный поток (тыс. грн)
График линии продаж получаем путем последовательного суммирования денежных потоков, а линию расходов - по данным суммарных расходов. На пересечении этих двух ломаных линий получаем точку безубыточности и определяем ее координаты.
В девятом пункте - дать описание проектно-строительного объединения (ПСО), - определение организационной формы управления в инвестиционном процессе. Привести схему структурных подразделений и взаимодействия участников, цель, основные принципы создания.
Если последняя цифра шифра номера зачетной книжки 0,1,2 - генподрядное научное ПСО;
Если последняя цифра шифра номера зачетной книжки 3,4,5-генподрядное ПСО;
Если последняя цифра шифра номера зачетной книжки 6,7,8,9-специализировано ПСО.
Чувствительность проекта определяется в десятом Разделе. Основные значения показателей заносятся в таблицу 7.
Таблица 7
Анализ чувствительности проекта
№ п/п
Наименование показателей
Базовое значение показателей
Базовое значение ЧПС
Изменение показателей
Новое значение ЧПС
Процентное изменение ЧПС
Рейтинг показателей
Критическое значение показателей, при Nин=0
Относительное,%
Новое значение
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Приводятся пять показателей чистой приведенной стоимости, что принимают участие в расчете, (ЧПС):
Ставка дисконта;
Инвестиции;
Цена;
Постоянные расходы;
Жизненный цикл.
Базовое значение показателей задается в условии. Базовое значение ЧПС рассчитывается по формуле:

С - инвестиции;
Цд - цена договорная;
Пр - постоянные расходы;
Ке - эффективная ставка дисконта;
t - время, потраченное на строительство.
Изменение показателей осуществляется из условия уменьшения величины чистой приведенной стоимости:
Ставка дисконта увеличивается на 10%;
Инвестиции увеличиваются на 10%;
Цена уменьшается на 10%;
Постоянные расходы увеличиваются на 10%.
Жизненный цикл уменьшается на 10%.
Новое значение ЧПС рассчитывается так: изменяется один из входных параметров на определенный процент, при этом все другие показатели остаются неизменными.
Значение показателей в колонку [8] рассчитывается, как ([4] - [7]) / [4] * 100%. Наименьший номер, при определении рейтинга присваивается тому варианту в котором значение показателя в колонку [8] наибольший. Критические значения показателей, при Nин = 0 рассчитываются по формуле:

А - базовое значение показателей, при котором ЧПС > 0;
а - базовое значение ЧПС;
В - новое значение показателей, при котором ЧПС <0;
в - новое значение ЧПС. (Обстоятельно выложено в Разделе 5).
В Разделе одиннадцатом привести девять основных видов рисков, которые целесообразно страховать и указать способы уменьшения негативных последствий. Данные свести в таблицу 8.
Указать 9 видов риска и способов их уменьшения негативных по следствий.
Таблица 8
Виды рисков и способы их уменьшения
№ п/п
Вид риска
Способ уменьшения негативных следствию
1
2
3
Об отборе проектов на конкурсной основе указать в двенадцатом Разделе. Конкурс содержит следующие стадии:
Разработка условий конкурса;
Создание конкурсных советов и экспертных групп;
Уточнение системы критериев;
Систематизация пополнения и уточнение базы данных по перспективным проектам и разработкам;
Проведение конкурсов;
Анализ полноты охватывания проблем победителями конкурса и разработка требований к дополнительным условиям.
В тринадцатом пункте "Принятия решения на инвестирование" инвестор к принятию решения на инвестирование должен определиться в своей системе приоритетов:
Общественная значимость проекта.
Влияние на имидж инвестора
Соответствие целям и заданиям инвестора
Соответствие финансовым возможностям инвестора
Соответствие организационным возможностям инвестора
Рыночный потенциал создаваемого продукта;
Прибыль
Уровень риска
Экологичность и безопасность проекта
Соответствие законодательству
В четырнадцатом пункте "Источника финансирования" подсчитываются коэффициент рентабельности и средневзвешенная стоимость капитала. Для расчетов данного капитала при его разной структуре (восемь вариантов) должны определить коэффициент рентабельности и средневзвешенной стоимости капитала. Для расчета эти двух критериев необходимо определить финансовый леверидж:

Зк - ссудный капитал;
Ск - собственный капитал.
Коэффициент валовой рентабельности активов (данное-10%). Ставка процента за кредит без риска - 5%.
Премия за риск - принимается как значение финансового левериджа от 0,5, и выше.
Ставку процента с учетом риска рассчитываем, как сумму ставки % за кредит без учета риска и значения премий за риск.
Сумма валовой прибыли без учета процентов за кредит:

Оск - общая сумма капитала;
Р - Коэффициент валовой рентабельности активов
Сумма процентов, что платят за кредит:

Р1 - процентная ставка кредита с учетом риска. Сумма валовой и прибыли с учетом выплат процента за кредит:
Спк = Пв - Суп
Ставка налога на прибыль равняется 30%. Сума налогу на прибыль вычисляется так:
Чинностей = Спк *Нп;
Спк - сумма валовой прибыли с учетом выплат процентов за кредит;
Нп - ставка налога на прибыль.
Сумма чистой прибыли организации, что осталась в распоряжении: Счп = Спк - Снп;
Снп - сумма налога на прибыль.
Коэффициент рентабельности собственного капитала:

При подсчете коэффициента рентабельности все данные возводятся в таблицу 9

Таблица 9
Расчет коэффициента рентабельности
N
п/п
Показатели
Варианты
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Подсчет средневзвешенной стоимости капитала базируется на общей потребности и разной структуре капитала. Нам данный уровень предполагаемых дивидендных выплат в процентах (7% -10°/о).
Уровень ставки процента, за кредит с учетом премии за риск (11% -8%).
Налоговый корректор:
Нк = 1 - Снп
Снп - ставка налога на прибыль. Уровень ставки процента за кредит с учетом налогового корректора:
Снк - Сур * Нк
Сур - уровень ставки, процента за кредит с учетом премии за риск.
Стоимость составных частей капитала:
а) Собственного

Сек - стоимость собственного капитала;
Д - уровень предполагаемых дивидендных выплат.
б) 3аемного

Сзк - стоимость ссудного капитала;
Средневзвешенная стоимость общего капитала (Сек):
Сек = Сзк + Сек;
Оптимальная структура капитала - это такое соотношение использования ссудных и собственных средств, при которых обеспечивается наибольший эффект на конечные результаты деятельности организации.
При вычислении средневзвешенной стоимости капитала все данные возводятся в таблицу 10:
Таблица 10
Расчет средневзвешенной стоимости капитала
N п/п
Показатели
Варианты
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Определяем источники инвестиционных ресурсов фирмы и приводим их характеристику в пятнадцатом Разделе.
Рассмотрим 3 источника инвестиций:
а) Определение инвестиций из чистой прибыли

Cm - годовой товарооборот;
Cm = Сэм +Пр.
Сэм - сметная стоимость объектов.
Пр - постоянные расходы.
? ф = 0 - фондовые суммарные отчисления
Ур - уровень рентабельности.

Е - доход;
Цд - договорная цена;
Н - налог на прибыль, в%.
б) Амортизационные отчисления определяются:

Сап, САВ, СА" - соответственно стоимость активов на начало года, что выбыли, что поступили в периоды выпуска продукции;
А - часть средств из амортизационного фонда из прошлого периода;
п - количество месяцев;
N - среднемесячная норма амортизации,
в) Выторг от продажи имущества, что не используется:

Цреал. - реальная цена реализации имущества;
Зреал. - расходы, связанные с реализацией имущества;
НДС - налог на добавленную стоимость.

Цост. - остаточная стоимость имущества;
Сндс - ставка налога на добавленную стоимость - 21,875% к обороту.
Налог на прибыль:
Нпр. = (Цреал. - Цост. - Зреал. - НДС) *Нпр.
Нпр. - налог на прибыль;
В сумме по всем источникам финансирования:

В шестнадцатом пункте в соответствии с заданной темой составляем задание и решаем ее с подробным описанием.
Указываем основные технико-экономические показатели в семнадцатом Разделе:
Чистая приведенная стоимость;
Внутренняя норма прибыльности;
Индекс рентабельности;
Точка безубыточности (указать координаты);
Показатели эластичности;
а. ставка дисконта;
б. инвестиции;
в. цена;
г. постоянные расходы;
д. жизненный цикл.
6. Рискованность проекта.
Все перечисленные ТЭП сводятся в таблицу 11

Таблица 11
Основные ТЭП
N п/п
Наименование
Единицы измерения
Количество
1
2
3
4
В восемнадцатом Разделе указывается список использованной литературы при подготовке курсовой работы, с указанием автора, года издания и количества страниц. .

Приложения

Приложение 1
Выбор исходных данных
№п/п
Наименование объектов
Количество м2 (м3) тыс.
Нормативной срок мес.
Распределение по кварталам
И
ІІ
ІІІ
ІV
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Типография районная, газетно-бланочная
1,4 м2
9
13/22
57/74
100/100
2
-""-
1,58
10
12/21
53/70
95/90
100/100
3
Типография городская, газетно-бланочная
2,75
12
12/20
35/52
88/80
100/100
4
Корпус редакционно-издательский
9,2
12
23/27
41/48
60/70
100/100
5
Состав бумаги прирель-совый
0,89
8
32/38
85/88
100/100
6
Состав бумаги базисный прирельсовый
8,8
12
22/24
17/49
77/75
100/100
7
Предприятие по производстве сувениров из металла
2
12
15/18
45/52
86/91
100/100
8
Предприятие из производства обуви
2,2
12
18/24
41/57
74/84
100/100
9
Предприятие по производстве строчевышивальных изделий
2
12
25/28
50/55
75/83
100/100
10
Предприятие по производстве детской металлической игрушки
2
10
16/18
43/44
78/77
100/100
11
Предприятие из ремонта комбайнов
30 м3
12
13/20
39/42
74/80
100/100
12
-“-
20
30
20
12 12 9
18/17
15/17
23/28
47/54
39/45
63/70
85/85
80/89
100/100
100/100
100/100
13
Специализированное производство по централизованному восстановлению деталей двигателей
18
12
20/20
43/48
85/85
100/100
14
Специализированное производство по централизованному восстановлению опорных катков и звеньев гусениц
10
7
34/40
88/87
100/100
15
-“-
13
8
29/36
87/84
100/100
16
-“-
20
9
30/96
73/80
100/100
17
Специализированный цех по ремонту тракторных и автоприцепов
60
9
31/36
80/86
100/100
18
Станция техобслуживания тракторов
10
12
21/23
51/52
88/87
100/100
19
-“-
20
12
22/23
50/53
85/83
100/100
20
-“-
30
12
20/21
47/50
77/78
100/100
21
Технический обменный пункт
15
8
30/39
93/92
100/100
22
Специализированный цех по ремонту водополивочных станций и насосов
20
12
21/23
47/52
77/77
100/100
23
Специализированный цех по ремонту агрегатов холодильных установок
15
7
34/42
96/95
100/100
24
Специализированный цех по ремонту вакуумов
10
7
31/43
92/89
100/100
25
Специализированный цех по капитальному ремонту станочного оборудования
30
12
12/20
30/47
87/89
100/100
26
Участок по ремонту оборудования нафтехозяйства
1,5
5
26/38
100/100
27
Специализированный цех по ремонту погружных насосов
21
11
23/27
46/55
88/89
100/100
28
Центральный пункт по приготовлении моющих растворов для ремонта
0,7
4
65/79
100/100
29
Межобластная лаборатория качества, стандартизации и метрология
20
12
16/18
33/37
86/85
100/100
30
Корпус внешней мойки
8
7
43/45
92/93
100/100
31
-“-
9
9
24/30
85/86
100/100
32
-""-
5
8
41/46
90/92
100/100
33
-""-
8
9
20/23
64/74
100/100
34
Корпус мойки и обезвре-живания специализованного цеха по ремонту с/г машин для химзащиты растений
5
6
37/46
100/100
35
Мастерская по изготовлению нестандартизированного оборудования и монтажных заготовок для с/х объектов
30
12
15/18
44/45
84/88
100/100
36
Станция тех. обслуживания оборудования животноведческих ферм
6
7
39/44
91/91
100/100
37
СТО машин и оборудования животноводческих и птицеферм и комплексов
8
8
32/37
88/87
100/100
38
-“-
12
9
21/27
81/70
100/100
39
-“-
12
11
15/19
37/46
89/86
100/100
40
Главный корпус производственной базы пусконаладочного управления для животноводч. объектов
6
10
25/30
55/65
95/95
100/100
41
Производственно-заготовительный цех ПМК
6,4
7
35/39
91/89
100/100
42
Блок складов спец, баз по комплектной поставке оборудования для объектов с/г строительства
700 м2
12
16/22
46/44
80/78
100/100
43
Специализированный склад - магазин
1,6
7
37/44
69/90
100/100
44
-“-
2,1
7
20/24
88/88
100/100
45
-“-
5
10
21/22
54/59
93/93
100/100
46
-“-
6,2
12
20/22
49/55
66/72
100/100
47
-“-
4,6
12
16/20
35/42
79/80
100/100
48
-“-
5,6
12
13/13
36/36
61/70
100/100
49
-“-
5,6
12
20/24
52/63
79/64
100/100
50
Прирельсовый механизованный склад запасных частей без административного помещения
2,8
12
16/21
38/49
71/82
100/100
51
Прирельсовый склад
2
5
78/79
100/100
52
Состав готовой продукции
4
6
29/33
100/100
53
Открытый механизированный
7
7
28/41
89/96
100/100
54
-“-
12
9
18/25
50/67
100/100
55
Демонстрационный павильон
0,9
6
40/42
100/100
56
-“-
2
7
34/37
95/95
100/100
57
Блок спец. служб для баз комплектации
0,7
5
54/66
100/100
58
Бытовой корпус для меж-районных баз общего назначения
U
5
54/66
100/100
59
Теплицы весеннее-летние
2
6
77
100
60
-“-
10
11
23
47
69
100
61
-“-
15
12
24
43
64
100
62
Теплицы зимние
1
6
49
100
63
-“-
2
7
39
91
100
64
-“-
10
12
16
49
83
100
65
Универсам
6
9
27/25
70/78
100/100
66
-“-
12
12
11/11
39/50
67/89
100/100
67
Гастроном
5,3
9
27/25
70/78
100/100
68
-“-
6,4
11
21/20
50/72
83/90
100/100
69
Магазин специализованный
3,2
6
54/60
100/100
70
-“-
5,4
9
27/25
70/78
100/100
71
-“-
6,4
10
35/33
71/81
96/96
100/100
72
Хлебокондитерская
3,2
6
54/60
100/100
73
Магазин заказов
6,4
12
16/15
36/42
79/82
100/100
74
Магазин кулинарии
130
3
100/1
75
-“-
180
4
76/76
100/100
76
Магазин с универсальными ассортиментами товаров
5
8
24/25
39/50
100/100
77
-“-
5,4
10
35/33
71/8/1
96/96
100/100
78
-“-
13,8
12
11/П
43/55
75/80
100/100
79
Магазин специализованный
2,2
6
30/35
100/100
80
-“-
5
8
37/46
82/87
100/100
81
-“-
6,4
10
35/40
71/81
96/95
100/100
82
-“-
13,8
12
13/16
45/55
78/84
100/100
83
Мебельный магазин
5
8
37/46
82/87
100
84
-“-
6,4
10
35/40
71/81
96/95
100/100
85
-“-
13,8
12
13/16
45/55
78/84
100/100
86
Комплекс рынка
6
9
35/40
71/81
100/100
87
-“-
9,7
12
25/27
46/47
76/85
100/100
88
Рыночный павильон
0,365
3
100/1
89
-“-
0,8
6
45/45
100/100
90
-“-
1,295
6
50/60
100/100
91
-“-
8
9
30/35
70/80
100/100
92
-“-
12,4
11
22/20
45/50
70/85
100/100
93
Павильон
0,65
3
100
94
-“-
0,24
3
100
95
-“-
1,13
3
100
96
Комплекс предприятий общепита
4,5
9
28/31
75/80
100/100
97
-“-
8,5
12
17/21
53/68
89/89
100/100
98
Ресторан
0,005
6
55/60
100/100
99
-“-
0,008
12
12/21
53/68
89/89
100/100
100
Столовая
4
5
45/47
100/100
101
-“-
5,5
10
17/22
55/71
97/96
100/100
102
-“-
7,3
12
17/22
47/61
83/85
100/100
103
Кафе, закусочная
До 1
5
60/60
100/100
104
-“-
До 3
6
49/59
100/100
105
-“-
4,3
9
28/35
86/82
100/100
106
-“-
6
12
24/30
45/62
78/81
100/100
107
Пивной бар
1
5
60/60
100/100
108
-“-
1,6
6
49/59
100/100
109
-“-
До 3
7
47/57
96/64
100/100
110
Состав продовольственных товаров
7,2
8
37/46
82/87
100/100
111
-“-
15
9
31/45
75/77
100/100
112
-“-
30
12
14/16
33/37
70/84
100/100
113
-“-
15
10
20/15
62/64
92/93
100/100
114
-“-
30
12
14/15
36/36
78/87
100/100
115
Состав непродовольственных товаров
7,2
8
37/46
82/87
100/100
116
-“-
15
9
20/22
63/73
100/100
117
-“-
30
12
14/15
30/36
72/87
100/100
118
Универсальный склад
7,2
8
37/46
82/87
100/100
119
-“-
15
9
20/22
63/73
100/100
120
-“-
30
12
11/8
27/30
68/67
100/100
121
Холодильник распределительный одноэтажный общего назначения
1,1
6
47/58
100/100
122
-“-
3,1
8
36/38
80/88
100/100
123
-“-
4,5
9
35/36
72/76
100/100
124
-“-
6,7
11
26/30
40/49
87/90
100/100
125
Гостиница (3 этажа)
-7
9
15
59
100
126
-“-
7
11
11
39
79
100
127
-“-
12
10
12
39
80
100
128
-“-
12
11
13
39
79
100
129
-“-
12
12
9
31
74
100
130
Гостиница (5 этажей)
20
12
9
35
73
100
131
Универсальный административный дом
8
10
15/15
54/62
84/95
100/100
132
-“-
8,7
11
18/20
51/60
80/91
100/100
133
Административный дом
2,5
8
26/27
63/69
100/100
134
-“-
4,5
10
23/24
55/62
86/93
100/100
135
Дом районного отделения госбанка
4,6
10
20/20
56/64
85/95
100/100
136
-“-
2,2
12
14/13
67/40
75/84
100/100
137
Унифицированный терапевтический корпус
14,5
12
12/13
46/42
88/86
100/100
138
Терапевтический корпус
7
8
26/30
70/73
100/100
139
-“-
12,6
11
17/22
55/66
89/91
100/100
140
Детский больничный
16,4
12
12/13
33/37
72/76
100/100
141
-“-
21
12
16/16
53/58
83/86
100/100
142
Инфекционный корпус
18
12
11/12
31/35
70/73
100/100
143
Гор. поликлиника
19,6
12
10/12
38/43
77/78
100/100
144
Поликлиника
13,9
8
25/34
75/85
100/100
145
Сельская поликлиника
4,5
5
58/70
100/100
146
Стоматолог. поликлиника
6,5
8
21/26
69/74
100/100
147
-“-
7
8
30/35
78/80
100/100
148
-“-
7
10
10/16
53/58
90/93
100/100
149
Детская мес. поликлиника
18,1
12
11/12
29/34
70/74
100/100
150
Детская поликлиника
22,3
12
11/15
43/56
77/85
100/100
151
Женская консультация
7,2
9
19/25
75/75
100/100
152
Сельская амбулатория
9,4
11
23/25
40/43
76/77
100/100
153
Фельдшерско-акушерский пункт
1,5
4
67,71
100
154
Станция скорой мед. пособия
13,6
11
17/22
55/67
89/91
100/100
155
Гор. станция скорой мед. пособия
4
5
56/62
100/100
156
-“-
4
7
41/42
91/92
100/100
157
Молочная кухня
2
5
58/64
100/100
158
-“-
4,8
12
16/20
47/54
75/78
100/100
159
Районная СЭС
3,7
6
39/43
100/100
160
Городская аптека
3,9
5
44/60
100/100
161
Центральная районная аптека
4,7
6
33/44
100/100
162
Межбольничная аптека
5,8
7
27/33
80/90
100/100
163
Сельская аптека
1,4
3
100/1
164
-“-
2,4
6
32/37
100/100
165
Спортивный корпус
9
7
13/14
100/100
166
-“-
10
7
12/14
88/91
100/100
167
-“-
8
7
14/15
91/95
100/100
168
-“-
10
8
13/13
79/81
100/100
169
-“-
8
7
13/14
88/91
100/100
170
-“-
9
8
14/15
86/87
100/100
171
-“-
17
12
5/5
28/30
71/77
100/100
172
-“-
18
12
15/16
39/40
75/79
100/100
173
Крытый бассейн для плавания
8
8
15/15
82/84
100/100
174
-“-
17
12
15/16
48/51
75/79
100/100
175
Тир
11
10
14/14
52/54
94/69
100/100
176
Физкультурно-оздоровительный комплекс
18
12
15/16
39/40
75/79
100/100
177
Спальный корпус для санатория и пансионата с лечением
1,9
8
21/20
85/88
100/100
178
-“-
1,9
7
15/16
84/95
100/100
179
-“-
21
10
15/15
62/64
95/94
100/100
180
-“-
21
9
20/21
73/74
100/100
181
-“-
9,5
12
11/11
50/53
79/80
100/100
182
-“-
9,5
11
15/17
47/50
80/84
100/100
183
Столовая для санатория
4,530
12
10/10
40/40
82/80
100/100
184
-“-
4,530
11
9/9
39/41
83/86
100/100
185
Клуб столовая для санатория
4
12
10/10
21/25
69/74
100/100
186
-“-
4
12
9/9
34/36
72/75
100/100
187
Санаторий - профилакторий
2,5 м2
9
13/13
61/62
100/100
188
-“-
2,5
8
19/19
90/89
100/100
189
-“-
5,3
10
9/9
44/49
95/96
100/100
190
Спальный корпус для дома отдыха пансионата
3,9
10
15/15
62/64
95/94
100/100
191
-“-
3,9
9
20/21
74/74
100/100
192
-“-
6,8
12
13/13
46/48
98/96
100/100
193
-“-
6,8
11
17/18
55/57
86/89
100/100
194
Пионерский лагерь-база отдыха
4,9
12
20/20
48/50
77/78
100/100
195
-“-
4,9
10
25/26
58/62
94/95
100/100
Перечень теоретических вопросов.

Приложение 2
Инвестиционный процесс в государстве с рыночной экономикой.
Стадии инвестиционного процесса.
Принципиальные расхождения методологического подхода к жизненному циклу инвестиционного процесса в рыночной и командно-административной системах.
Инвестиционный рынок.
Взаимосвязь инвестиционного и финансового рынка.
Рынок инвестиций и инвестиционных товаров.
Инвестиционный климат.
Факторы сопутствующие благоприятному цивилизованному климату: инвестиционная активность населения, правовое поле и политическая воля администрации; уровень развития производительных сил и инфраструктура рынка инвестиций, уровень системы и статус иностранного инвестора.
Пути активизации инвестирования.
Направление создания благоприятных условий инвестирования.
Государственная кредитно-инвестиционная политика.
Развитие рынка инвестиционных ценных бумаг.
Усовершенствование финансово-кредитной системы.
Ускорение процесса приватизации.
Структурно - инновационная перестройка экономики страны.
Финансовые инвестиции.
Разновидности инвестируемого капитала.
Фиктивный капитал.
Инвестирование с помощью ценных бумаг.
Походные ценные бумаги.
Инвестиции в производственные фонды.
Прямые и портфельные инвестиции.
Инвестиции в основной и оборотный капитал.
Инновационная форма инвестиций.
Венчурные инвестиции.
Интеллектуальная собственность и интеллектуальные инвестиции.
Иностранные инвестиции. Экспорт и импорт капитала.
Международная инвестиционная деятельность и ее институты.
Политика государства по привлечении иностранных инвестиций.
Инвестиции иностранных фирм и совместных предприятий.
Государство как субъект инвестирования.
Инвесторы и участники инвестиционной деятельности.
Индивидуальные инвесторы, фирмы и компании.
Арендные, акционерные и кооперативные участники.
Финансово-кредитные учреждения.
Отраслевые и территориальные учреждения ассоциации, концерны, промышленно-финансовые группы, холдинги.
Мотивация инвестиционной деятельности. .
Понятие инвестиционного проекта.
Классификация инвестиционных проектов.
Типы проектного финансирования.
Теория инвестиционного портфеля.
Виды портфелей и их взаимосвязь.
Концепция и измерение риска.
Классификация инвестиционных рисков.
Проектные, финансовые, строительные и эксплуатационные риски.
Способы ликвидации или уменьшения риска.
Финансовые ресурсы инвестирования.
Финансовые инструменты и финансовый инжиниринг
Способы привлечения капитала.
Прогнозирование структуры источников инвестирования.
Собственные, ссудные и вложенные инвестиции.
Финансовый, операционный и общий левериджи и структуризация капитала.
Инвестиционная стратегия, ее виды, параметры и показатели.
Инвестиционный анализ.
Методы оценки эффективности инвестиций субъектов ведения хозяйства разных форм собственности.
Жизненный цикл инвестиций, постадийное исследования инвестиционной привлекательности проекта.
Определение потребности в инвестициях.
Формирование капитала (основного и оборотного).
Предыдущее согласование участниками инвестирования.
Разработка общих положений инвестиционного процесса.
Концепция маркетинга и анализ рынка сбыта
Технический инжиниринг и инвестиционно-консалтинговые услуги.
Оценка условий размещения объектов инвестирования.
Финансовая (коммерческая), бюджетная и экономическая оценка эффективности инвестирования.
Бюджетирование как форма планирования инвестиций.
Оценка альтернативных, конкурирующих и единственных инвестиций.
Прогнозирование денежных потоков, временная теория денег.
Определение действительной и будущей стоимости денежных потоков.
Оценка качественных факторов инвестиционного проекта.
Макроэкономическая регуляция инвестиционных процессов.
Методы индикативного планирования инвестиций.
Планирование инвестиционной деятельности предприятий и других субъектов ведения хозяйства.
Стратегия бизнес-плана, его Разделы и показатели.
Способы реализации инвестиционных проектов.
Договора (контракты) регулирующий инвестиционный процесс.
Международные соглашения по инвестированию и защите инвестиций
Понятие о тендере.
Тендерная документация, принципы ее отработки.
Техническое проектирование, его способы и организация.
Строительное и технологическое проектирование.
Стадии проектирования.
Ценообразование в инвестиционной сфере.
Сметная документация.
Необходимость и принципы составления смет инвесторов.
Материально-техническое обеспечение инвестиционного проекта.
Комплектование строительств оборудованием.
Способы комплектования и расчетные операции.
Выполнение строительно-монтажных работ, условия принятия их инвестором и расчет за выполненные работы.
Капитализация инвестиций в условиях действующего производства.
Цель, виды и направления мониторинга
Участие инвестора в пусконаладочных работах.
Принятия инвестором выполненных работ, этапов и готовых объектов
Мониторинг возобновления производства.
Необходимость поддержки и развития производства.
Инвестирование технического перевооружения и реконструкции.
Обоснование целесообразности санации производства.
Продолжение жизненного цикла инвестиционного проекта, реинвестирование.

Приложение 3
Выбор варианта задания
№ п/п
Буква
Номера домов (по дополнению 1)
срок внедрения в действие объекта
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
7
8
1.
А
1
30.09
2
31.10
3
31.12
4
31.12
5
31.08
6
31.12
2.
Б
7
31.12
8
31.12
9
31.12
10
30.11
11
31.12
12
31.12
3.
В
13
31.12
14
31.06
15
30.09
16
30.09
17
30.10
18
31.12
4.
Г
19
31.12
20
31.12
21
31.08
22
31.12
23
31.07
24
31.08
5.
Д
25
31.12
26
30.06
27
30.11
28
30.05
29
31.12
30
31.07
6.
Е,Ё
31
30.09
32
31.08
33
30.09
34
31.07
35
31.12
36
31.07
7.
Ж
37
30.08
38
30.09
39
30.11
40
31.10
41
31.08
42
31.12
8.
З
43
31.07
44
31.08
45
31.10
46
31.12
47
31.12
48
31.12
9.
И, Й
49
31.12
50
31.12
51
31.05
52
31.06
53
31.08
54
30.09
10.
К
55
30.06
56
31.07
57
31.05
58
30.06
59
30.06
60
30.11
11.
Л
61
31.12
62
30.06
63
31.08
64
31.12
65
30.09
66
31.12
12.
М
67
30.09
68
30.11
69
30.06
70
30.09
71
31.10
72
31.07
13.
Н
73
31.12
74
31.03
75
30.04
76
30.09
77
31.10
78
31.12
14.
О
79
30.06
80
31.08
81
31.10
82
31.12
83
30.09
84
31.10
15.
П
85
31.12
86
31.10
87
31.12
88
31.03
89
30.06
90
31.07
16.
Р
91
30.09
92
30.11
93
31.03
94
30.04
95
31.03
96
30.09
17.
С
97
31.12
98
30.06
99
31.12
100
31.05
101
31.10
102
31.12
18.
Т
103
31.05
104
30.06
105
30.09
106
31.12
107
31.05
108
30.06
19.
У
109
31.07
110
31.08
111
30.09
112
31.12
113
31.10
114
31.12
20.
Ф
115
31.08
116
30.09
117
31.12
118
31.08
119
30.09
120
31.12
21.
Х
121
30.06
122
31.08
123
30.09
124
30.11
125
30.09
126
30.11
22.
Ц
127
31.10
128
30.11
129
31.12
130
31.12
131
31.10
132
31.11
23.
Ч
133
31.08
134
31.10
135
31.10
136
31.12
137
31.12
138
31.08
24.
Ш
139
30.11
140
31.12
141
31.12
142
31.12
143
31.12
144
31.08
25.
Щ
145
31.05
146
31.08
147
31.08
148
31.10
149
31.12
150
31.12
26.
Ъ
151
31.09
152
30.11
153
30.04
154
30.11
155
31.05
156
31.07
27.
Ь
157
31.05
158
31.12
159
30.06
160
30.05
161
30.06
162
31.07
28.
Э
163
31.03
164
30.06
165
31.07
166
31.07
167
31.08
168
31.12
29.
Ю
169
31.08
170
31.12
171
31.12
172
31.12
173
31.08
174
31.12
30.
Я
175
31.10
176
31.12
177
31.08
178
31.07
179
31.10
180
30.09
Выбор варианта задания.
По первой букве фамилии выбираем номера первого и второго заданий, по второй букве - номера третьего и четвертого заданий, по третьей букве - номера пятого и шестого заданий. Также определяются и сроки их введения. Последовательность выбора варианта заданий рассмотрим на примере.
Пример выбора
Фамилия студента Иванов И.И.
По первым трех буквах фамилии выбираем номера домов и сроки их введения. Данные возводим в таблицу.

Таблица
Буква
Номера
домов
Сроки
введение
И
49
50
31.12
31.12
В
15
16
30.09
30.09
А
5
6
31.08
31.08

Литература
1.                "Об инвестиционной деятельности," Законе Украины от 18.09.91 г. № 646.
2.                „О предприятиях в Украине” Закон Украины от 27.03.91р.
3.                Бланк И.А. "Инвестиционный менеджмент". К.: Ника - Центр, 2001р.
4.                Данилов О.Д. и др. Инвестирования: Нав. Пособие / О.Д. Данилов, Г.М. Ивашина, О.И. Чумаченько - К.: Выдал. дом. „Комп’ютерпрес” 2001р.
5.                Иванов И.В. "Проектирование и строительство в инвестиционном процессе. Проблемы и перспективы"-Д. "Полиграфвидат", 1990р.
6.                Ивченко И.Ю. Экономические риски: Навч. пособие. - Киев: „Центр учебной литературы” 2004р.
7.                Инвестиционно-инновационный процесс социально-экономического развития в Украине: нормативно-правовая регламентация. Сборник нормативно-правовых актов - Д.: ДДФЕИ, 2004р.
8.                Пересада А.А. Управление инвестиционным процессом. - К.: Либра, 2002р.
9.                Федоренко В.Г. Інвестування. Підручник. К.: Алеута, 2006. - 443с.
10.           Ф. Шарп, Александр Г., Бейли "Инвестиции" - Г.1НФРА М 1999р.

Похожие работы:
Инвестирование 3
Инвестирование в строительство
Портфельное инвестирование
Сбережение и инвестирование
Инвестирование в ценные бумаги 2
Венчурное инвестирование в маркетинге
Инвестирование в ценные бумаги
Инвестирование в агропромышленный комплекс Украины
Инвестирование российского капитала за рубеж

© Права на базу данных защищены
При копировании материала укажите ссылку